AVALIE O SEU IMÓVEL

Descubra o valor real do seu imóvel

Solicite uma visita especializada e receba uma avaliação precisa feita por quem entende do mercado de alto padrão.

Critérios de Avaliação de um Imóvel

Na avaliação de um imóvel usado, são consideradas diversas variáveis que influenciam diretamente o seu valor de mercado. Entre os principais fatores estão a localização geográfica, o tipo e a natureza do imóvel, a sua área, o estado de conservação e as condições atuais do mercado imobiliário.

Embora os métodos de avaliação possam variar e nem sempre sejam totalmente transparentes, os seguintes critérios são geralmente levados em conta para determinar o valor de um imóvel:

Localização: inclui o bairro, a rua, o andar (em caso de edifícios), a vista, a orientação solar e a proximidade de serviços e acessos.
Terreno: dimensão, forma, topografia e viabilidade de construção (se aplicável).
Tipologia e layout: número e disposição dos cômodos, funcionalidade dos espaços.
Qualidade da construção: materiais utilizados, estrutura, isolamento térmico e acústico.
Acabamentos e equipamentos: tipo de revestimentos, móveis embutidos, eletrodomésticos, sistemas de climatização, entre outros.

Ano de construção: pode influenciar tanto o valor quanto a necessidade de eventuais obras de reabilitação.
Estado de conservação: nível de manutenção e possíveis intervenções necessárias.
Condições do mercado: oferta e procura na região, variações sazonais e tendências de valorização.
Infraestruturas adicionais: presença de estacionamento, piscina, elevador, áreas verdes ou de lazer.